2023/05/16

任意売却無料相談窓口｜住宅ローンのお悩みにの面談申込み

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住宅ローンのお悩み5選

金利の変動: 住宅ローンの金利が変動することで、返済額が増える可能性があります。金利の上昇によって返済負担が増える場合、予算に影響が出る可能性がありま
返済期間: 住宅ローンの返済期間が長くなると、長期間にわたって毎月の返済が必要となります。長い返済期間は返済総額を増やす可能性があり、経済的な負担を感じるかもしれません。
借り入れ額: 住宅ローンを組む際に、借り入れる金額が自身の返済能力を超えてしまわないか心配になることがあります。返済が困難になると、金融機関とのトラブルや信用情報への影響も考えられます。
ローン審査: 住宅ローンを組むためには、金融機関の審査を通過する必要があります。審査基準に合致しない場合、ローンを受けることが難しくなる可能性があります

ローンの前提条件: 住宅ローンを組むには、さまざまな前提条件を満たす必要があります。たとえば、一定の頭金や信用スコア、安定した収入などが求められることがあります。これらの条件を満たしているかどうか心配になることもあります。

任意売却コンサルティング事業
詳細）住宅ローンの返済に困った方が利用できる不動産の売却支援サービスで、通称「任意売却」支援サービスと呼ばれている。

住宅ローンの支払いが困難になった、持ち家のある人（マンション、一軒家など）
詳細）コロナの影響で給料が減った、世帯収入減、養育費増、離婚、病気　などの理由で住宅ローン支払いに困っている方

・住宅ローンの返済ができなく(難しく)なった場合、所有者は住宅ローンを滞納することになる。
・滞納が続くと住宅は競売かけて売却するか、任意売却をするという2つの選択肢を取る必要が出てくる。

　〇競売の場合（競売：裁判所が強制的に家を売却するため、市場価格の7割程度とかなり安く売られてしまう）
　↓
　・滞納1か月後債権者（金融機関）などから催促の電話がかかる
　・滞納2-3か月後　債権者から督促状が届く
　・滞納4-6か月後　不動産を差し押さえされ、強制退去で競売にかけられる

　〇任意売却の場合（任意売却：所有者の任意により、融資を受けた金融機関との合意の上売却できるため、良い条件で物件を売却できる）
　

　※任意売却の手続きには1〜2ヶ月ほどかかるため、お悩みの方には少しでも早い段階でご相談頂けるとよい。

・任意売却は裁判所が強制的に行う競売と比べて高い価格で売ることができる
・弊社では任意売却で不動産を売却した後も、自宅に住み続ける「リースバック」という選択肢を選ぶことも可能

※実情としてリースバック希望の相談が多い

住宅ローンの返済は8人に1人が悩んでいる。
コロナによる収益の減少で住宅ローン破綻者が倍増しており、今も月3000件以上のペースで発生している。

※参考URL
任意売却について：https://ninbai-ec.jp/diagnosis/
リースバックについて：https://ninbai-ec.jp/leaseback/
公式HP：https://ninbai-ec.jp/